Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 53.600
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles. Albatros Lote 305

Villarobles. Albatros 305 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 970 m², USD 53.600 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.858): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 75 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.858
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
952 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Excelente lote de 970,9 m² ubicado en el exclusivo Barrio Albatros de Villa Robles. El terreno es plano, lo que facilita la construcción y permite aprovechar al máximo la superficie. Está rodeado de pinos. Cuenta con orientación oeste, Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.379
Precio del aviso
USD 53.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.297
Sellos y tasas~1%
USD 536
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.168/mes

Necesitas ingresos por $ 1.896.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 53.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarobles. Albatros 305, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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