Terreno en venta en Villarobles. Brisas 332, Villarobles

Terreno en ventaen Villarobles. Brisas 332, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
1.104 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 14% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villarobles. Brisas 332.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 69109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 76.063
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en Villa Robles, ubicado en la parcela Nº 332 del barrio Brisas. Terreno de 1.104,15 m², en altura con un entorno tranquilo y de fácil acceso. Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarobles. Brisas 332, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 87.000
Terreno en venta
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