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Terreno en venta en Ruta 11 km 374, Villarobles
Terreno en venta
USD 160.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 11 km 374, Villarobles

Caracteristicas

Sup. cubierta
860 m²

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 153% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 km 374.

153% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 74108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 153% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 175% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 63.296
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA, BARRIO VILLAROBLES, FRENTE A LAGUNA, SECTOR ALBATROS LOTE N° 593 Increíble entorno natural, vista franca a la laguna casi 360°, especial para casas de diseño en uno de los barrios con mayor proyección de la costa. Superficie total 860 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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