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Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 160.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Villarobles

Lote en Villarobles Frente a Laguna - Albatros 593

Ruta 11 km 374 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 860 m², USD 160.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,4% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 186 contra USD 73 de la mediana (+153,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
928 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

LOTE EN VENTA, BARRIO VILLAROBLES, FRENTE A LAGUNA, SECTOR ALBATROS LOTE N° 593 Increíble entorno natural, vista franca a la laguna casi 360°, especial para casas de diseño en uno de los barrios con mayor proyección de la costa. Superficie total 860 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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