Terreno en venta en Ruta 11 km 374, Villarobles

Terreno en ventaen Ruta 11 km 374, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 71.000, un 9% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 km 374.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 71108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 65.333
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Villarobles Barrio Brisas – Pinamar Terreno en esquina de 924,87 m2. Viví o invertí en Villarobles, un desarrollo inmobiliario único sobre la Costa Atlántica, donde la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna se integran en un entorno privilegiado de bosque, lagunas y mar. Con más de 1.000 hectáreas de superficie y siete barrios residenciales, Villarobles fue concebido para ofrecer una calidad de vida superior, combinando amplios espacios verdes, diseño urbanístico y servicios de excelencia. El emprendimiento cuenta con una completa infraestructura, entre la que se destacan: * Acceso principal controlado y seguridad las 24 horas. * Avenida Parque de doble circulación que conecta todo el desarrollo con el mar. * Servicios subterráneos: electricidad, fibra óptica, telefonía, TV por cable, agua potable, gas natural, cloacas y desagües pluviales. * Centro deportivo y áreas recreativas. * Campo de golf profesional. * Aldea comercial con supermercado, restaurantes, cafés, gimnasio, centro de salud, business center, centro cultural, club de niños y colegio bilingüe. * Paradores exclusivos sobre la playa con restaurante, bar, spa, yoga y Kid Club. * Futuro puerto náutico con marina deportiva. * Pista de aterrizaje para aviones privados y helipuerto. Este lote representa una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización en uno de los desarrollos más ambiciosos y exclusivos de la Costa Atlántica. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP). Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 71.000
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