Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 71.000
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta Barrio Brisas Villarobles Pinamar de 925 m²

Ruta 11 km 374 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 925 m², USD 71.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 73 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 78.400
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
970 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Lote en venta en Villarobles Barrio Brisas – Pinamar Terreno en esquina de 924,87 m2. Viví o invertí en Villarobles, un desarrollo inmobiliario único sobre la Costa Atlántica, donde la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna se integran en un entorno privilegiado de bosque, lagunas y mar. Con más de 1.000 hectáreas de superficie y siete barrios residenciales, Villarobles fue concebido para ofrecer una calidad de vida superior, combinando amplios espacios verdes, diseño urbanístico y servicios de excelencia. El emprendimiento cuenta con una completa infraestructura, entre la que se destacan: * Acceso principal controlado y seguridad las 24 horas. * Avenida Parque de doble circulación que conecta todo el desarrollo con el mar. * Servicios subterráneos: electricidad, fibra óptica, telefonía, TV por cable, agua potable, gas natural, cloacas y desagües pluviales. * Centro deportivo y áreas recreativas. * Campo de golf profesional. * Aldea comercial con supermercado, restaurantes, cafés, gimnasio, centro de salud, business center, centro cultural, club de niños y colegio bilingüe. * Paradores exclusivos sobre la playa con restaurante, bar, spa, yoga y Kid Club. * Futuro puerto náutico con marina deportiva. * Pista de aterrizaje para aviones privados y helipuerto. Este lote representa una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización en uno de los desarrollos más ambiciosos y exclusivos de la Costa Atlántica. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP). Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.096/mes

Necesitas ingresos por $ 2.512.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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