Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 83.000
+ ARS 345.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles. Brisas Lote 239

Villarobles. Brisas 239 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.061 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 1061 m², USD 83.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 67 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
972 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Lote N.º 239 de 1061 m², ubicado en el Barrio Brisas, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. El terreno es plano, ideal para proyectar una vivienda cómoda y funcional.Posee orientación Oeste, lo que garantiza luz cálida y atardeceres destacados en el sector posterior del lote. Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarobles. Brisas 239, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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