Terreno en venta en Las Toninas
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en Las Toninas

Lotes en Venta en Km 314

Km 314 Uf G 05 y E 0 · Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Toninas, 828 m², USD 8.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 40 de la mediana (-75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
831 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Toninas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lorena Manavella La unidad funcional E10 está a 8.000 USD y cuenta con 828 m². La unidad funcional G05 está a 16.000 USD y cuenta con 797 m². Amenities: • Restaurante • Piscina semiolímpica • Deck con reposeras • Vestuario y duchas • Canchas de tenis • Cancha de vóley • Canchas de fútbol 11 y 7 • Gimnasio al aire libre • Paseo peatonal • Juegos infantiles • Cancha de fútbol infantil • Vigilancia las 24 horas • Atención permanente de ingreso Infraestructura: • Tendido eléctrico subterráneo • Red de gas natural • Calles consolidadas • Alumbrado de calles y espacios comunes • Bajada a la playa para peatones Estos lotes están situados en una comunidad que ofrece una variedad de comodidades y una infraestructura completa, lo que garantiza una vida cómoda y segura para todos los residentes. Los terrenos están listos para ser desarrollados, permitiéndote construir la casa de tus sueños en un entorno bien equipado y atractivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.771/mes

Necesitas ingresos por $ 283.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km 314 Uf G 05 y E 0, Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires

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