Terreno en venta en Las Toninas
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 210.000 de expensas

Terreno en venta en Las Toninas

Venta Lote 831 m², Barrio Casas de Mar

Km 314 · Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Toninas, 831 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 312,5% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 10 de la mediana (+311,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
828 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Toninas

Descripcion

Imponente lote de 831m2, en el destacado barrio, Casas de mar, con ingreso por el km 314 de la ruta 11. Trata de un terreno ubicado en el corazón del barrio, lote I-08, ubicación señalizada en fotos. El emprendimiento cuenta con un club house, restaurante, canchas de fútbol de 7 y 11, cancha de tennis, pileta con solárium, deck con reposeras, entrada y salida propia a la playa, forestación y paisajismo, seguridad 24hs. En cuanto a la infraestructura, cuenta con cableado del tendero eléctrico subterráneo, red de gas natural propia, posee conservación del frente marítimo propio, calles de circulación consolidadas, alumbrado de espacios comunes, bajada a la playa para peatones. El emprendimiento ofrece asesoramiento de arquitectura para propietarios. Venta por cesión de derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km 314, Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires

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