Terreno en venta en Km 314, Las Toninas

Terreno en ventaen Km 314, Las Toninas

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 59% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de Km 314.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 252133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 20.775
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente lote de 831m2, en el destacado barrio, Casas de mar, con ingreso por el km 314 de la ruta 11. Trata de un terreno ubicado en el corazón del barrio, lote I-08, ubicación señalizada en fotos. El emprendimiento cuenta con un club house, restaurante, canchas de fútbol de 7 y 11, cancha de tennis, pileta con solárium, deck con reposeras, entrada y salida propia a la playa, forestación y paisajismo, seguridad 24hs. En cuanto a la infraestructura, cuenta con cableado del tendero eléctrico subterráneo, red de gas natural propia, posee conservación del frente marítimo propio, calles de circulación consolidadas, alumbrado de espacios comunes, bajada a la playa para peatones. El emprendimiento ofrece asesoramiento de arquitectura para propietarios. Venta por cesión de derechos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km 314, Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 33.000
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