Terreno en venta en Ecuestre
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Ecuestre

Lote Venta Barrio Costa Esmeralda - Ecuestre - Sobre Cancha de Polo - 803 m² #id 9961

Lote Costa Esmeralda 10 · Ecuestre, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ecuestre, 803 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 77 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
904 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ecuestre

Descripcion

Lote Venta Barrio Costa Esmeralda • Ecuestre • SOBRE CANCHA DE POLO • 803m2 #id 9961 Características: • Superficie: 803m • Orientación: Sur • Cerc. a la Puerta: Lejos • Forma: Buena • Cul de Saq: No • Tipo: Polo • Esquina: No Morel Inmobiliaria CSI 6175 Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa y un parador en la playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote Costa Esmeralda 10, Ecuestre, General Lavalle, Buenos Aires

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