Terreno en venta en Ruta Provincial 11 al 300, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 al 300, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 37% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 al 300.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 513874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 51.178
Tamaño normal
989 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Costa Esmeralda, Residencial 2 Ubicado en el barrio Residencial II de Costa Esmeralda, una de las zonas más consolidadas y buscadas del desarrollo. En un entorno de naturaleza. •Ubicación privilegiada: en cercanía al mar, en Barrio Residencial II, muy solicitado por inversores tanto para vivienda familiar como para inversión para renta. Un escenario ideal para desarrollar una residencia de categoría, en armonía con el paisaje y con el estilo sofisticado que define a Costa Esmeralda. Amplitud, naturaleza y exclusividad en su máxima expresión. Campo de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos, driving range y putting green.-Club house • Canchas de tenis, voley, fútbol y paddle -Gimnasio -Centro ecuestre y dos canchas de polo -Laguna de 2 has -Supermercado y carnicería todo el año y una iglesia en el acceso al barrio. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades.Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 96,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 al 300, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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