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Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Barrio Cerrado Costa Esmeralda - Lote Venta

Barrio Cerrado Costa Esmeralda - Lote 37 - Marítimo II · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 101% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Costa Esmeralda - Lote 37 - Marítimo II.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 155lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 244% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.075
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Costa Esmeralda • Barrio Marítimos II • Lote 37 Excelente Lote cerca del Mar . La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res. AFIP Ver datos /08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 96,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Costa Esmeralda - Lote 37 - Marítimo II, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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