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Terreno en venta en Costa Esmeralda · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Esmeralda · 1 ambiente

Barrio Cerrado Costa Esmeralda - Lote Venta Usd 130.000

Barrio cerrado Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. total
998 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 69% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio cerrado Costa Esmeralda.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 189% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.921
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio RESIDENCIAL 1 A 200 m de la playa! Cercano a una rotondita y con un farolito en la entrada. Soñado! La mejor orientación. Miguens Propiedades Mariana Miguens CSI 4412 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 96,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio cerrado Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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