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Terreno en venta en Costa Esmeralda · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Esmeralda · 1 ambiente

Barrio Cerrado Costa Esmeralda - Lote Venta Usd 95.000

Barrio cerrado Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. total
1.063 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 17% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio cerrado Costa Esmeralda.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 81.231
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en el barrio privado Costa Esmeralda. Este barrio de más de mil hectáreas y tres kilómetros de costa, queda a unos diez quilómetros de Pinamar. Cuenta con los servicios de electricidad, gas y agua de red. Espacios comunes de recreación. Parador en la playa. Canchas de golf, tenis, polo, fútbol, etc. Seguridad las 24 hs. Ros Artayeta Propiedades Alejandro Ros Artayeta CSI 4974 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 96,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio cerrado Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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