Local en venta en Costa Esmeralda
Local en venta
USD 124.000

Local en venta en Costa Esmeralda

Local en Venta en Costa Esmeralda

Paseo comercial · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa Esmeralda, 45 m² cubiertos, USD 124.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.756 contra USD 2.889 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.889
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

Local comercial ubicado en el Paseo Comercial de Costa Esmeralda, en una de las zonas de mayor circulación y visibilidad del barrio, ideal para marcas que buscan presencia y proyección en un entorno consolidado. Con la posibilidad de seguir con una renta o no Desarrollado en dos plantas, el local ofrece una planta baja amplia y luminosa, perfecta para atención al público, exhibición o punto de venta, y una planta alta funcional, ideal para oficinas, depósito, showroom privado o espacio de trabajo complementario. Su ubicación estratégica dentro del paseo garantiza flujo constante de personas, tanto de propietarios como de visitantes, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para emprendimientos gastronómicos, comerciales o de servicios. Un espacio versátil, moderno y con gran potencial comercial, en el corazón de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerlo y dar el paso hacia la vida que mereces! Local a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439 XINTEL(RIH-RIH-523)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.393/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Paseo comercial, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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