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Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
= $ 848,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Departamento en venta en Pinamar · 4 ambientes

Northbeach Pueblo de Mar

Ruta 11 Km al 300 · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 137 m², USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 4.015 contra USD 4.094 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 4.094
Mediana m²
115 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 Km al 300, Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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