Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 326.900
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes, con Cochera. con Vista Al Mar. Zona Northbeach.

Departamento 3 Ambientes, Northbeach. Negocio Llave en Mano. · Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 116 m², USD 326.900 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.818 contra USD 3.312 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.312
Mediana m²
110 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

Diferencial: La unidad se entrega amoblada, equipada y con el negocio llave en mano. Agenda de +50 contactos reincidentes en la unidad de renta temporaria. Al ingreso nos recibe con un amplio y luminoso living-comedor, integrado a una moderna cocina tipo americana con barra, generando un espacio social cómodo y funcional. La unidad cuenta además con lavadero independiente.Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños, ofreciendo privacidad y confort tanto para uso familiar como para recibir invitados. Pero, sin dudas, uno de sus grandes atributos es su amplio balcón terraza corrido con vista abierta al mar: un espacio pensado para disfrutar del paisaje, la tranquilidad y la inmensidad del océano durante todo el año. La propiedad se encuentra completamente equipada y cuenta con cochera cubierta fija, completando una propuesta de gran categoría. VIVIR FRENTE AL MAR North Beach ofrece una experiencia residencial única, combinando naturaleza, seguridad, deporte y acceso directo a una extensa costa. El barrio cuenta con aproximadamente 1,2 km de frente de playa y acceso directo desde la Ruta Provincial 11, a la altura del km 378, en el Partido de la Costa, a solo 10 minutos al norte de Pinamar. Dentro de sus espacios y amenitíes se destacan: Piscina al aire libre. Piscina climatizada. Canchas de tenis. Cancha de básquet. Cancha de fútbol. Rugby y paddle. Cancha de golf de 9 hoyos. SUM. Bosque y espacios naturales. Espejos de agua. Seguridad privada las 24 horas. Acceso directo a la playa. Además, se encuentra proyectado un centro comercial con aproximadamente 70 locales, que incorporará propuestas de gastronomía, indumentaria, market, cafetería, cine y farmacia. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Una combinación difícil de encontrar: primera línea de mar, vistas privilegiadas, amplios espacios exteriores, equipamiento, cochera y la infraestructura de un barrio privado pensado para disfrutar durante todo el año. Ideal para quienes buscan una residencia de descanso de categoría, una propiedad para disfrutar en familia o una inversión dentro de un entorno con características únicas. North Beach. El privilegio de vivir frente al mar. Las imágenes utilizadas en esta publicación (JAP Ver datos ) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 349.946
Precio del aviso
USD 326.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.911
Sellos y tasas~1%
USD 3.269
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.862.740/mes

Necesitas ingresos por $ 11.450.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 326.900-11.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 326.90015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes, Northbeach. Negocio Llave en Mano., Pinamar, General Lavalle, Buenos Aires

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