Casa en venta en Paraje Pavon · 2 ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Paraje Pavon · 2 ambientes

Casa sola en lote La Esmeralda - C1023

ALEM 200 · Paraje Pavon, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paraje Pavon, 2 ambientes, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Paraje Pavon

Descripcion

Casa sola en lote: Alem N° 231 entre Venus y Los Pinos. (Garita 5). La Esmeralda Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre en lote propio, en una zona muy tranquila y rodeada de naturaleza, a pocos metros de la calle principal asfaltada, combinando paz y fácil acceso. La vivienda está construida con materiales premoldeados, cuenta con techo de madera y chapa, y se encuentra apta para habitar de manera inmediata o reciclar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El inmueble se desarrolla sobre un lote completamente cercado, con patio de grandes dimensiones y arboleda nativa, brindando privacidad y un entorno natural inmejorable. Posee tranquera de acceso, tanque de agua instalado, bomba de agua y pozo séptico realizado. En su interior dispone de un amplio y luminoso comedor, cocina separada con ventana al patio trasero, una habitación amplia, baño independiente y lavamanos separado, aportando mayor comodidad y funcionalidad. La parte trasera de la propiedad se encuentra a terminar de revocar, permitiendo personalizarla a gusto. Cuenta con cochera al aire libre y cochera techada, esta última con posibilidad de uso como galpón cerrado. Excelente oportunidad de inversión, por ubicación, entorno y precio, en una zona pacífica y en constante crecimiento. Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza "El Mundo de los Niños"7 min · 424 m
Salud
EXTENSION TERRITORIAL GENERAL LAVALLE · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALEM 200, Paraje Pavon, General Lavalle, Buenos Aires

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