Terreno en venta en Marcos Paz
Terreno en venta
USD 24.500

Terreno en venta en Marcos Paz

Lote en venta club de campo las hojas, marcos paz

Ruta provincial 6 100 · Marcos Paz, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 2114 m², USD 24.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,3% desde el 30/07/2026 (de USD 30.000 a USD 24.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA – CLUB DE CAMPO LAS HOJAS | MARCOS PAZ • LOTE 09 SECTOR J Excelente lote de 2.114 m² ubicado en Sector J, en la exclusiva zona de la Laguna N.º 3, dentro del Club de Campo Las Hojas. Un entorno único donde la naturaleza, el deporte y la tranquilidad conviven en perfecta armonía. Ubicado sobre Autovía Ruta 6 Km 129, con acceso directo desde la autopista, Las Hojas es un emprendimiento de 91 hectáreas, desarrollado sobre un imponente parque central y pensado para disfrutar de una vida rodeada de verde, privacidad y actividades al aire libre. El barrio cuenta con 189 exclusivos lotes de amplias dimensiones y destina más del 60% de su superficie a espacios comunes y áreas verdes. Características destacadas: * Seguridad 24 hs con único acceso controlado. * Cerco perimetral de seguridad. * Energía subterránea. * Internet, telefonía y TV por fibra óptica. * 7 km de caminería interna iluminada. * 5 lagunas conectadas al Arroyo Durazno. * Circuito aeróbico y entrenamiento al aire libre. * Amplios espacios verdes y parque central. Amenities y área deportiva: * Club House Social desarrollado sobre el antiguo casco reciclado de la estancia * Club House Deportivo con vestuarios, gimnasio, cocina y gran salón. * Pileta. * Cancha de fútbol. * 2 canchas de tenis. * Driving de golf. * Playón polideportivo. * Juegos para niños. Impronta ecuestre distintiva: * Senda ecuestre de 5 km. * Boxes. * Pista de vareo. * Picadero. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno natural consolidado, seguro y de excelente acceso. Expensas aproximadas: $250.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 213.049/mes

Necesitas ingresos por $ 852.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.3% total
USD 30.000USD 24.50011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 30.000 → USD 24.500-18.33%

Ubicacion

Ruta provincial 6 100, Marcos Paz, General Las Heras, Buenos Aires

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