Terreno en venta en Los Tres Pinos

Terreno en venta en Los Tres Pinos

Venta lote 107 interno | barrio laguna, tres pinos, general rodríguez – acepta p

Ruta Provincial 6 100 , Los Tres Pinos · Los Tres Pinos, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Tres Pinos

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 17% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Los Tres Pinos publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 6 100 , Los Tres Pinos.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.385
Tamaño normal
1150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Lote interno N° 107 ubicado en Barrio Laguna, dentro del desarrollo Villa de Campo Tres Pinos, en General Rodríguez. Barrio Laguna se destaca por su cercanía con Barrio Isla y por su entorno natural, con las primeras construcciones ya iniciadas y gran proyección de crecimiento. Ubicación estratégica: General Rodríguez Detrás del Aeroclub de General Rodríguez A 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires A 15 minutos del centro de Luján Acceso por Acceso Oeste y Autovía Nº 6 (Km 142) Tres Pinos es una villa de campo de gran escala, compuesta por 13 barrios con identidad propia: Estribo, el primero en entregarse y ubicado en el centro del predio Polo, con caballeriza Norte, con sector deportivo Golf, con cancha de 9 hoyos y Club House Isla y Laguna, con lotes en entorno natural cercano al agua Casco, el más próximo al SUM y parrillas Otros sectores en pleno desarrollo Amenities y servicios del complejo: SUM Parrillas Piscina Casco histórico con restaurante Internet de alta velocidad por fibra óptica Energía autosustentable mediante paneles solares Ortronic Próximo colegio de jornada completa Futura zona comercial Un entorno seguro, rodeado de naturaleza, ideal para proyectar tu vivienda o invertir en una zona con fuerte crecimiento y valorización. Si necesitás vender para comprar, te acompaño a coordinar la operación de manera simultánea! Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 15 por m², un 7,5% menos que en julio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100 , Los Tres Pinos, Los Tres Pinos, General Las Heras, Buenos Aires

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