Ph en venta en General las Heras · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en General las Heras · 4 ambientes

Venta en pozo, duplex 4 ambientes, Gral. Las Heras. L20076.

Moreno 1300 · General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General las Heras, 4 ambientes, 144 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en pozo en la localidad de Gral. Las Heras (Bs. As), tres dúplex a estrenar. Ubicado sobre la calle Moreno, entre Avda. Pdte Alfonsín y Elizondo. Construcción de c/u de ellos es en dos plantas, cuya distribución consiste en living, comedor, cocina y toilette en PB, mientras que en PA se ubican dos dormitorios, baño y un tercer dormitorio con baño en suite. Construcción e instalaciones con materiales de 1ra marca, terminaciones en placas de yeso para los cielorrasos, revestimiento plástico exteriores, cerámicas esmaltadas en revestimientos de pisos y baños, revestimiento vinílico bastonado de encastre en los dormitorios, bajos mesada y alacenas en MDF, cocina c/horno y extractor instalados, desayunador en granito.... En el exterior, galería semicubierta con techo en policarbonato, parrilla de ladrillos y HA, c/ revestimiento plástico, pileta de fibra (5.0x2.7x1.4) c/ equipo de filtrado, veredas y solarium con baldosas atérmicas, grama bahiana y arbustos varios.... Opcionales.... placares a medida en MDF y portón de reja corredizo automatizado y reja en ventana PB. Consulte otros detalles constructivos de interés. Posesión prevista para el mes de agosto. El precio publicado corresponde a cada dúplex, en la etapa actual de obras. Efectivo (ANTICIPO 50% y SALDO a la entrega de la posesión) Consultar por ANTICIPO Y FINANCIACIÓN hasta 48 cuotas Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1300, General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

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