Ph en venta en General las Heras · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en General las Heras · 4 ambientes

Venta Casa Duplex en Las Heras

Moreno 1357 · General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General las Heras, 4 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.227 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en General las Heras

Descripcion

PROPIEDAD A ESTRENAR, APTA CREDITO !! Gran oportunidad en el partido de General Las Heras, hermoso dúplex de cinco ambientes, ubicado sobre la calle Moreno a metros de la Avenida Presidente Raúl Ricardo Alfonsín, encontrándose en una zona de importante crecimiento. El mismo cuenta con entrada al frente para dos vehículos , se da ingreso en la planta baja a un amplio living comedor integrado a cocina con muebles bajo mesada completos y ventana balcón con vista al parque, incluyendo un toilette. En el parque encontramos amplia galería con parrilla y el espacio disponible para la construcción de una pileta de generosas dimensiones. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios, el principal en suite , con vestidor y los otros dos de amplios espacios con baño completo. AGENDAMOS TU VISITA!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.797.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1357, General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

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