venta
USD 195.000
Casa · 350m² · 5 Ambientes
General las Heras·5 amb · 4 dorm · 350 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Martin 300, General las Heras
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen San Martin 300, General las Heras
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de General las Heras
Pide USD 70.000, un 33% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en General las Heras publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 300.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 583lo normal · 8767201.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.109
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 845
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende esta propiedad, con destino comercial como más indicado, en una de las arterias principales de la ciudad de General Las Heras, a 400 mts. de la plaza y centro comercial.
Consiste en una propiedad a reconstruir, con frente de 8.66 mts por 25.98 mts de fondo.
En su frente se pueden observar dos posibles frentes comerciales (hoy unificado).
Calle de alto tránsito!
Consulte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº80 FERNANDO RISO · otros · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 STELLA MARIS · inicial · publica8 min · 529 m
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Calesita6 min · 402 m
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CENTRO MEDICO LAS HERAS SRL · centro de salud · privado7 min · 464 m
HOSPITAL LOCAL DR. PEDRO AROZARENA · hospital/clinica · publico12 min · 774 m
HOGAR MUNICIPAL DE LA TERCERA EDAD ELINA CARBONARI DE LANGAN · clinica especializada · publico12 min · 795 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General las Heras
El precio de casas de 2 dormitorios en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en General las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en General las Heras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en General las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.360
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 300, General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires
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