venta
USD 150.000
Campo en Venta en Villars, Partido de General Las Heras
Villars · 40 m2 · hace 70 dias
Campo en venta en Villars
Campo de 12 has, a 2 km de ruta en venta
Independencia · Villars, General Las Heras, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Villars, USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 169,8% por encima de la mediana del set (USD 107.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villars
Descripcion
11 HECTÁREAS EN VENTA A 3 KMs DE RUTA 6
Muy cercano al pueblo de Villars, se hallan estas 11 hectáreas en una predio de forma triangular, con acceso a través de dos calles rurales importantes, una camino a Plomer y otra camino a General Las Heras.
El campo se observa con una arboleda imponente en su frente.
El inmueble cuenta con:
* CASA PRINCIPAL: 2 HABITACIONES, LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO, GALERÍA Y PEGADO CASA DE CASEROS (1 HABITACIÓN Y 1 COCINA)* SERVICIOS: ELECTRICIDAD, INTERNET, POZO DE PERFORACIÓN DE 76 MTS.CAMPO ALTO (NO SE INUNDA)
* ELEMENTOS DEL CAMPO: SILO, COMEDEROS + MOLINO, ENFARDADORA, CORTADORA DE PASTO (MAINERO), DISCO DE ARADO, SEMBRADORA DIRECTA Y 1 VIEJA, SILO DE COMEDORES PARA 24 BOCAS
1 REMOLEDORA DE MAIZ, PASTO Y MEZCLADORA, CARRO PARA ANIMALES y CARRO PARA FARDO.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.521.807/mes
Necesitas ingresos por $ 10.087.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Independencia, Villars, General Las Heras, Buenos Aires
