Campo en venta en Plomer
Campo en venta
USD 944.000

Campo en venta en Plomer

Campo en Venta, 118 ha c/mejoras. Plomer, Gral Las Heras

Camino Lozano - Plomer · Plomer, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Plomer, 230 m², USD 944.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 944.000). El m² de lote sale USD 4.104 contra USD 3.776 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 27/06/2026 (de USD 1.062.000 a USD 944.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 944.000
Mediana precio/m²
USD 3.776
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plomer

Descripcion

¡Oportunidad única! Campo apto para agro y ganadería ! 118 hectáreas en actividad y con aptitud mixta, ubicadas a solo 4 kilómetros de la localidad de Plomer, este campo combina lo mejor de la vida rural con accesos cómodos y rápidos. Características destacadas: Aptitud mixta: Ideal tanto para actividades agrícolas como ganaderas. Mejoras instaladas: Perfectas para trabajar la tierra y disfrutar de la vida en el campo. Practicidad: Cercanía al pueblo y accesos rápido a RP N°6 y cercanía a la localidad de Gral. Las Heras. Apto para una vida cómoda y productiva. Ya sea que busques invertir o mudarte a un lugar donde la naturaleza y el trabajo convivan en armonía, ¡este campo es para vos! Las mejoras instaladas consisten en: • 2 viviendas de excelente construcción, para reacondicionar, en un parque de 2.000 m2. • 1 molino, tanque australiano y bebidas • Corrales, manga y embarcadero. • Antiguo "casco" y monte arbolado de aproximadamente 1 ha. • Servicio eléctrico próximo. Precio de venta: 9.000 USD/ha ESCRITURACIÓN INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.010.552
Precio del aviso
USD 944.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.845
Sellos y tasas~1%
USD 9.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.182.103/mes

Necesitas ingresos por $ 32.728.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 236.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total
USD 1.062.000USD 944.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 1.062.000 → USD 944.000-11.11%

Ubicacion

Camino Lozano - Plomer, Plomer, General Las Heras, Buenos Aires

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