Campo en venta en Enrique Fynn

Campo en venta en Enrique Fynn

Ex Estacion E. Fynn Fraccion de 15 Has con Edificacion del Estacion

Enrique Fynn, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
154.002 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Descripcion

Enrique Fynn era una Estacion del Ferrocarril Belgrano ubicada en el Partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires. Ubicada a 100 km de CABA, 25Km de Lujan y 30 km de Gral Las Heras y 25 km de Navarro. Se vende a Titulos Perfectos todas las instalaciones de Ex Estacion, Totalmente Recicladas. Superficie Total Ver datos m2 (15,4 Has) Arboladas cerca de las Edificaciones. Electricidad Trifasica. Agua de Bombas Sumergibles. Ideal Emprendimiento Hotelero o Gastronomico o Polo. Detalles: Estacion: Reciclado a Vivienda • Living • 3 Habitaciones • Comedor • Cocina • Baño-Galeria • Hogar • Parrilla. Casa: Cocina Comedor • Habitacion • Baño. Casa Casero: Cocina Comedor • 2 Habitaciones • Baño. Casa a Terminar de Reciclar: Living Comedor • 4 Habitaciones • Baños • Cocina. Casa a Reciclar Completa: Living • Comedor • Cocina • Baño • 2 Habitaciones. Torre Depositocon Tanque de Hierro Reserva de Agua. Deposito de Herramientas. Tranqueras y Alambrados de Campo en buen estado. Todas las instalaciones estan funcionando en la actualidad. Terraplendonde estaban los Galpones y se cargaban los Trenes de Carga. La estación formaba parte delFerrocarril Midland de Buenos Airesque unía laEstación Puente Alsinacon la ciudad deCarhué. A partir de la nacionalización de 1948, pasó a formar parte delFerrocarril General Belgrano. La estación fue deshabilitada en 1977, año en el que el ramal ferroviario fue reducido llegando únicamente a laEstación Marinos del Crucero General Belgrano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº6 · inicial · publica1 min · 52 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Fynn, General Las Heras, Buenos Aires

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