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Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta - 748 m² - General Madariaga
La Victoria Golf & Country Club · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 748 m²
Terreno en Centro, 748 m², USD 30.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 719 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Victoria Golf & Country Club, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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