venta
USD 32.000
Terreno · 180m²
Centro · 180 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta.
Calle 6 Entre 45 y 47 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, USD 26.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 665 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno en venta, Calle 6 entre 45 y 47, General Juan Madariaga.
Zona en desarrollo.
Lote sobre Calle S/N.
Superficie 731 m2. 24,47 mt de frente x 30,00 mt de fondo.
Coordina tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 229.209/mes
Necesitas ingresos por $ 916.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
55,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 66
- Esta propiedad
- USD 26.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 6 Entre 45 y 47, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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