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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,2 M
Cuota UVA desde $ 211.578/mes · ingresos $ 846.312

Terreno en venta en Centro

Terreno - General Madariaga

Lote en Venta Ascasubi E/santos Vega y Caseros · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 96 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en Venta, Barrio Martin Fierro. Ascasubi entre Santos Vega y Avenida Caseros. El mismo cuanta con 300 metros totales, el cual tiene 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Posibilidad de financiación. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.578/mes

Necesitas ingresos por $ 846.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Ascasubi E/santos Vega y Caseros, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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