venta
USD 32.000
Terreno · 180m²
Centro · 180 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta.
Terreno En Venta. En Esquina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 345 m², USD 34.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 90 de la mediana (+9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 377 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Lote en venta, Calle Fray J. S.
De Oro y Moreno, General Juan Madariaga.
Zona residencial.
Lote en esquina Moreno y Fray Justo.
Superficie 345 m2. 14,00 mt de frente x 25,00 mt de fondo.
Coordina tu visita.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
GUGLIELMETTI PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 299.735/mes
Necesitas ingresos por $ 1.198.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 66
- Esta propiedad
- USD 34.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Terreno En Venta. En Esquina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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