venta
USD 32.000
Terreno · 180m²
Centro · 180 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Centro
Gran Terreno en General Madariaga
General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 500 m², USD 20.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 75 de la mediana (-46,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Gran terreno en General Madariaga sobre Av.
Buenos Aires.
El mismo cuenta con 10 metros de Frente por 50 metros de Fondo, haciendo un total de 500 metros cuadrados.
La tipología del mismo es elevada sobre el nivel del suelo y el mismo se encuentra Limpio, Desmontado y libre de Toda ocupación.
Agua corriente Desaguee cloacal Luz .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 176.315/mes
Necesitas ingresos por $ 705.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 66
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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