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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Centro

Lote de Terreno

Rivadavia y Zubiairre, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 611 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,4% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 50 de la mediana (+161,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
560 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE DE TERRENO A NIVEL DE CALLE ARBOLADO CON SUPERFICIE TOTAL DE 611 MTS. FRENTE SOBRE CALLE ZUBIAURRE 21,8 MTS FRENTE SOBRE CALLE RIVADAVIA 30 MTS Indicadores Urbanisticos: F.O.S. • 0,5 • F.O.T. = 0,8 OCHAVA 2,73 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1043

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia y Zubiairre, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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