P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 158.172/mes · ingresos $ 632.689

Terreno en venta en Centro

Loteo en Venta

Loteo en Venta. Desde u$s 16.000 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 950 m², USD 18.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 33 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
933 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTEO EN VENTA. Lotes desde u$s 16.000 Adelantó de 20% y cuotas fijas. Consultanos por mas información. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.172/mes

Necesitas ingresos por $ 632.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo en Venta. Desde u$s 16.000, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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