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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,3 M
Cuota UVA desde $ 246.046/mes · ingresos $ 984.182

Terreno en venta en Centro

¡Venta! Gral. Madariaga, Bs. As. Terreno Ubicado en Barrio Los Patos, Una Zona Tranquila y en Crecim

https://maps.app.goo.gl/7Tp7tjSN2wmJpsx2A · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
933 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 933 m², USD 28.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 31.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 34 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
925 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Superficie total: 933 m² Esquina, con excelente orientación. Ideal para inversión o construcción de vivienda permanente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1244

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.046/mes

Necesitas ingresos por $ 984.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

https://maps.app.goo.gl/7Tp7tjSN2wmJpsx2A, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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