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Terreno en venta en Centro
¡Venta! Gral. Madariaga, Bs. As. Terreno Ubicado en Barrio Los Patos, Una Zona Tranquila y en Crecim
https://maps.app.goo.gl/7Tp7tjSN2wmJpsx2A · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 933 m²
Terreno en Centro, 933 m², USD 28.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 31.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 34 de la mediana (-12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 31.500
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 925 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 984.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 45
- Esta propiedad
- USD 28.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
https://maps.app.goo.gl/7Tp7tjSN2wmJpsx2A, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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