venta
USD 345.000
Terreno · 2344m²
Centro·2344 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ruta 74 km 24, Centro
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 74 km 24, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.341 m²
Descripcion
4 Terrenos industriales, Gastronómicos y Turísticos en General Madariaga.
Es la zona destinada a compatibilizar la prestación de servicios vinculados a la actividad turística y el transporte, y a la preservación y optimización de las condiciones ambientales del sector.
Indicadores: F.O.S.: 0,40 F.O.T.: 1,20 Densidad: 30 hab./ Ha Usos: según cuadro de usos / Gastronomía/Alojamiento/Silos/Venta minorista de productos artesanales/Servicios turístico/Náutica y camping/ Vivienda como complemento.
Valores Lote 1 y Lote 2: u$s 65.000 c/u Lote 3 y Lote 4: u$s 55.000 c/u Tomamos Permuta!!!! .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta 74 km 24
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Puma1 min · 74 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica15 min · 957 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN MARTIN DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 10,6% mas que en octubre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 74 km 24, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
