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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 171,2 M
Cuota UVA desde $ 972.606/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta - General Madariaga

C. 18 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2000 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,1% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 147 de la mediana (-62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
2344 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote de 2.000 m² en General Madariaga, ideal para quienes buscan amplitud de terreno, tranquilidad y posibilidades de desarrollo. El inmueble cuenta con 20 metros de frente por 100 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 2.000 m². Ubicación: intersección de Calle 18 y Calle 103, en la Zona Industrial, General Madariaga, Provincia de Buenos Aires. Superficie: 2.000 m² Medidas: 20 m de frente x 100 m de fondo Partido: 39 – General Madariaga Por sus dimensiones, es una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para desarrollar proyectos industriales o comerciales, sujeto a las normativas y factibilidad correspondientes. Una excelente oportunidad para invertir en General Madariaga y disponer de una importante superficie de terreno. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1724

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica4 min · 246 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN MARTIN DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico4 min · 256 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BARRIO SAN MARTIN B · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 18, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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