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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en General Madariaga

Las Tropas y Rivadavia · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 32 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
941 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Gran terreno en General Madariaga. Este se encuentra ubicado en la zona con mas movimiento comercial del momento para los terrenos en venta, ya que la mayoría elegimos vivir en este entorno de naturaleza con cercanía al centro de la ciudad. En este caso el barrio llamado "El Salvador" es un barrio sumamente consolidado por sus vecinos, con casas maravillosas de diversos estilos y con la gran noticia de la llegada del Gas Natural. Es una oportunidad única de obtener tu lote de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, haciendo un total de 1.000 m2, donde vas a poder construir la casa de tus sueños y mucho mas! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tropas y Rivadavia, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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