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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.043/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Centro

Terrenos en Venta en Zona Inmejorable

Calle 17 e/ 2 y 4 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 627 m², USD 44.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 50 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
659 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terrens en venta en zona privilegiada de la ciudad. Este están ubicados a 1 y 2 cuadras de la Av. Buenos Aires, donde el crecimiento del barrio ha sido notorio, con una calidad constructiva para destacar, ademas cuentan con todos los servicios!!! Lote 3: Con 22,33 metros de frente y 26,88 metros de fondo, este lote encierra un total de 600 m2. Ubicado sobre calle 17 (asfaltada). .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Ortolani Hnos.7 min · 450 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 e/ 2 y 4, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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