Terreno en venta en Centro

Lotes de Terrenos en Venta en Madariaga

C. 12 & C. 3, B7163 Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 700 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 52 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 659 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Terrenos en venta en General Madariaga, en una zona ya consolidada, con todos los servicios esenciales, mas Gas Natural. Con un entorno arbolado y tranquilo, hacen de este inmueble una real inversión. Facilidad de pago, con un ingreso de un 30% a la posesión, mas doce cuotas mensuales en dólares. Para mas información contáctanos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1108

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 35.000
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 12 & C. 3, B7163 Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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