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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.256/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Madariaga

Uruguay Entre Arias y Av. Buenos Aires · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 290 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 85 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermoso terreno en General Madariaga. El mismo esta ubicado en una zona estratégica de la ciudad a pasos de la Av. buenos Aires, con frente a la calle Uruguay. El lote cuenta con 10 metros de frente, 30,14 metros en su lateral izquierdo y 27,82 metros en su lateral derecho, haciendo un total de 290 m2. Posee todos los servicios! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay Entre Arias y Av. Buenos Aires, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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