Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en La Victoria Country Club, Gral Madariaga

La Victoria Country Club · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Victoria Country Club.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 403444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 32.976
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio privado "La Victoria", ubicado en la localidad de General Madariaga, a solo 15 minutos de Pinamar y Cariló por autovía , a 2.5km de la Ruta 74 y a tan solo 3,5 Km del centro comercial de la ciudad de General Madariaga. Un lugar único, alejado de la ciudad para que encuentres esa tranquilidad que necesitas. El barrio cuenta con Club House, piscina, cancha de tenis, SUM con parrilla y gimnasio y Seguridad las 24 hs. En un entorno natural privilegiado que combina tranquilidad y comodidad. Este desarrollo residencial ofrece disfrutar de un estilo de vida tranquilo y familiar. Sus amplios espacios verdes y calles arboladas crean un ambiente ideal para el esparcimiento y la recreación. Los lotes en La Victoria son perfectos para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un lugar que prioriza la calidad de vida. Además, la proximidad a Madariaga garantiza acceso a servicios esenciales como escuelas, comercios y centros de salud, sin sacrificar la paz y la privacidad. Ya sea como residencia permanente o como inversión, La Victoria se destaca como una oportunidad única para vivir en un lugar donde la naturaleza y la urbanidad se encuentran en perfecta armonía. Acepta vehículo en parte de pago. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.325 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.325/mes

Necesitas ingresos por $ 1.181.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº8 · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ISLAS MALVINAS · primaria · publica15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 10,6% mas que en octubre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Victoria Country Club, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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