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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.847/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Centro

Loteo La Esperanza en Madariaga

Rivadavia · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1120 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 18.750). El m² de lote sale USD 27 contra USD 20 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.750
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
950 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Loteo Residencial "La Esperanza" en General Madariaga. Este, esta ubicado en la zona tan codiciada llamada El Modelo, donde todos los barrios nuevos de su alrededor son elegidos por la gente para su vivienda permanente, creemos que los aspectos por lo cual se elige esta zona es la tranquilidad, la naturaleza y la gran dimensión de los lotes, pudiendo respirar aire puro a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad. En este caso los lotes cuentan con diferentes dimensiones y orientaciones, las cuales podrán apreciar en el plano anexado a las fotografías. Lote A RESERVADO Los lotes B y C tienen un valor de u$s 30.000 Los lotes D y E tienen un valor de u$s 33.000 Forma de pago 50 % contado 50 % financiado en 1 año. También podes traer tu propuesta!!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.847/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 DEL BARRIO NORTE · inicial · publica11 min · 730 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 940 m
Salud
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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