venta
USD 345.000
Terreno · 2344m²
Centro·2344 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Centro
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Loteo La Esperanza en Madariaga
Rivadavia · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.120 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 30.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 27lo normal · 3134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 34.628
- Tamaño normal
- 937 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Loteo Residencial "La Esperanza" en General Madariaga. Este, esta ubicado en la zona tan codiciada llamada El Modelo, donde todos los barrios nuevos de su alrededor son elegidos por la gente para su vivienda permanente, creemos que los aspectos por lo cual se elige esta zona es la tranquilidad, la naturaleza y la gran dimensión de los lotes, pudiendo respirar aire puro a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad.
En este caso los lotes cuentan con diferentes dimensiones y orientaciones, las cuales podrán apreciar en el plano anexado a las fotografías.
Lote A RESERVADO Los lotes B y C tienen un valor de u$s 30.000 Los lotes D y E tienen un valor de u$s 33.000 Forma de pago 50 % contado 50 % financiado en 1 año.
También podes traer tu propuesta!!! .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 DEL BARRIO NORTE · inicial · publica11 min · 730 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 940 m
Salud
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 10,6% mas que en octubre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
