Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Centro

Loteo en Venta

Loteo en Venta. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1000 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 27 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
900 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Loteo en venta – General Madariaga Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en un entorno tranquilo, con muy buen acceso y gran potencial de crecimiento. El loteo está compuesto por 6 lotes, de los cuales 2 ya fueron vendidos, quedando disponibles únicamente los siguientes: Lote 1: 1.110 m² Lote 2: 1.110 m² Lote 5: 820,62 m² Lote 6: 806,37 m² El **Lote 4** está destinado a espacio verde, aportando mayor amplitud, privacidad y una excelente calidad de entorno para los propietarios. Los terrenos cuentan con amplias superficies, ideales para vivienda permanente. Una propuesta exclusiva para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacios generosos, a pocos minutos del centro de General Madariaga. Consultanos por disponibilidad, valores y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo en Venta., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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