venta
USD 345.000
Terreno · 2344m²
Centro·2344 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Centro
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Dos Amplios Lotes Forestados.
calle 12 entre 21 y 25, General Juan Madariaga, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Descripcion
Dos amplios lotes forestados, altos, lindisimos. 1000m2 cada uno. A escasos metros del asfalto, arteria principal de acceso a la ciudad de Gral.
Juan Madariaga.
Entorno en auge, con árboles de gran porte, y bellas casas de habitación familiar y permanente.
ATENCIÓN: el valor esta indicado para un lote de mil metros cuadrados.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1116
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica10 min · 635 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LUIS EMILIO ROMANO · inicial · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Parque del Bicentenario13 min · 839 m
Parque Anchorena14 min · 890 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 10,6% mas que en octubre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 12 entre 21 y 25, General Juan Madariaga, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
