P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Centro

Venta de Lote, Apto Para Subdivision.

https://maps.app.goo.gl/QHy45bKi7sZ6ot4A9, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 8500 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de amplio lote de 8500 m2 apto para subdivisión. Uno de sus frentes se encuentra asfaltado, las calles laterales, con mejorado. Luz eléctrica. Servicios de gas y agua a escasos metros. FOS 0.4 FOT 0.6 Densidad 150/ha. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1116

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia15 min · 977 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 904 LAS TUNAS · inicial · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUAN BAUTISTA JAIMON · secundaria · publica12 min · 760 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 760 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GENERAL BELGRANO DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico11 min · 725 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 39.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

https://maps.app.goo.gl/QHy45bKi7sZ6ot4A9, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas