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Quinta en venta en General Juan Madariaga
Quinta en venta
USD 260.000
= $ 397,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Quinta en venta en General Juan Madariaga

Venta de chacra en general madariaga

RUTA 74 · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Juan Madariaga, USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,3% por encima de la mediana del set (USD 98.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General Juan Madariaga

Descripcion

Excelente Venta de Chacra sobre Ruta 74 A metros del ingreso a General Juan Madariaga | A solo 28 km de Pinamar Superficie: 29.752 m² Ideal para desarrollo rural, turístico o inversión. Ubicación estratégica sobre Ruta 74, con acceso directo. Datos Catastrales: Circunscripción: II Sección: A Parcela: 6A Una oportunidad única por ubicación, tamaño y potencial. ¡Consultanos para más info o agendar una visita! Ref#6097579.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.259.010/mes

Necesitas ingresos por $ 9.036.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puma1 min · 87 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN MARTIN DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 74, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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