venta
USD 250.000
Quinta en Venta en General Juan Madariaga, Partido de General Juan Madariaga
General Juan Madariaga · hace 18 dias
Quinta en venta en General Juan Madariaga
Quinta en venta en General Madariaga
Calle el Líbano entre el Salvador y Estados Unidos · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en General Juan Madariaga, 30000 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 30/06/2026 (de USD 60.000 a USD 80.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXELENTE OPORTUNIDAD FRACCIÓN DE TRES HECTÁREAS EN BARRIO BELGRANO-GENERAL MADARIAGA.
PRESENTAMOS ESTA CHACARA DE 3 HECTÁREAS EN GENERAL MADARIAGA, UNA PERFECTA UBICACÓN QUE COMBINA LA PAZ DEL CAMPO CON LA CERCANIA DE LA CIUDAD.
TOPGRAFÍA: terreno llano- ESTADO EXELENTE MANTENIMIENTO, pasto corto y prolijo, una visual limpia y lista para disfrutar o trabajar.
ENTORNO: cuenta con una delicada arboleda perimetral que aporta sombra.
MEJORAS : UN LOTE AMPLIO PARA CUALQUIER PROYECTO, deportivo, construcción de galpones, loteo par barrio cerrado, sin tener que reubicar viejas estructuras-
UNA CHACRA HERMOSA CON UN MANTENIMIENTO IMPECABLE Y UN POTENCIAL ENORME.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 695.080/mes
Necesitas ingresos por $ 2.780.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+33.3% total
- 30 de jun de 2026USD 60.000 → USD 80.000+33.33%
