Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 98.000

Galpon en venta en Centro

Venta de Galpon General Madariaga

RUTA 11 KM 400 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 150 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 653 contra USD 556 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA DE GALPON EN GENERAL MADARIAGA NAVE 100 STORAGE PARK es un desarrollo destinado a usos variados. Ubicación: Ruta 11 km 400 Gral. Madariaga, detrás del Howard Johnson, a 7 km de Pinamar. GALPON CONSTRUIDO. • Provisión de electricidad trifásica para cada unidad funcional. DESTINO FLEXIBLE: • Almacenamiento y/o logística. • Fracciones anexables para ampliar superficie. SERVICIOS DEL PARQUE: • Cerco perimetral y control de acceso. • Cámaras de seguridad. • Iluminación LED solar en espacios comunes. • Dársena de ingreso preparada para descarga de camiones. • Wifi general + preinstalación para unidades. • Oficina compartida para copropietarios. OTRAS CARACTERISTICAS: • Construcción con estética unificada. • Propiedad horizontal: título independiente por unidad. • Seguridad, orden y operatividad en un entorno controlado. VENTA DE LOTE N° 13 Nave de 150 M2 Su valor U$D 98.000.- Formas de pago: • 30% Anticipo y 12 cuotas. • Posibilidad de permutar y/o mejorar la financiación. CONSULTA POR OTRAS OPCIONES DEL LOTEO. YA VENDIMOS MAS DEL 50 % , NO ESPERES A QUE AUMENTEN LOS PRECIOS , CONSULTANOS AHORA ! ENTREGA MARZO 2027 NAVE100 es mucho más que un depósito: es tu base operativa para crecer. Invertí en infraestructura de calidad, pensada para potenciar tu actividad. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de galpones en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 418/m²
Esta propiedad
USD 330/m²-21.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RUTA 11 KM 400, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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