Lotes unifamiliares - zona norte - general madariaga

Segundo Sombra 100, General Juan Madariaga · General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Juan Madariaga, USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,3% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 670.000
Mediana precio/m²: USD 1.815
Mediana m²: 365 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTES UNIFAMILIARES VARIOS EN VENTA POSIBILIDAD DE FINANCIACION CONSULTE DISPONIBILIDAD Lotes unifamiliares sobre Segundo Sombra y Viejo Vizcacha, General Madariaga. Los mismos cuentan con una superficie total de 400 m2. El acceso es de tierra. Manzanas: 67r y 67s Parcelas: consulte disponibilidad. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 453487 o (2267) 443443

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº908 DEL BARRIO NORTE · inicial · publica10 min · 641 m

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 933 m

Salud

CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico13 min · 857 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra 100, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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Caracteristicas

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