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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.318/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Centro

Departamento 2 Amb. a Estrenar en Centro de Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 68 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.958 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.958
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 Amb. en Pleno centro de General Madariaga. Superficie cubierta: 68 m2 El mismo cuenta con Living-Comedor-Cocina, 1 Dormitorio, 1 Baño y Balcón a la calle. Excelente calidad de materiales y su calefacción es por medio de Losa Radiante. El Edificio cuenta con ascensor, Parrillas en Terraza y cuenta con todos los Servicios. Living comedor Agua corriente Desaguee cloacal Luz .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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