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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Hermoso Departamento 2 Amb. en Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 38% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Madariaga.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.605lo normal · 1.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.880
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Departamento 2 amb. en General Madariaga. APTO A CREDITO • POSIBILIDAD DE FINANCIACION! El mismo cuenta con Living-Comedor, Cocina, 1 Dormitorio, 1 Baño con jacuzzi, Balcón saliente y Terraza comunitaria. Este es calefaccionado con loza radiante. Esta ubicado sobre la calle avellaneda una de las principales de la ciudad y el mismo es sobre el contra frente del edificio. Se encuentra en un estado de conservación excelente ya que solo tiene pocos años de antigueedad. Todos los Servicios.Living comedorAgua corrienteDesaguee cloacalVideo cableInternetTeléfonoLuz .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ideal5 min · 308 m
Ponsa8 min · 501 m
Nexo9 min · 572 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE ARTE Nº1 ATAHUALPA YUPANQUI · superior · publica3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº 901 DE LOS BOMBEROS · inicial · publica3 min · 188 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº29 SANTIAGO CIMOS · otros · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saavedra7 min · 452 m
Parque del Bicentenario10 min · 621 m
Jose de San Martin10 min · 660 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico7 min · 465 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,9% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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