venta
USD 75.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro
Hermoso Departamento 2 Amb. en Madariaga
General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 dormitorio, 43 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,4% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.605 contra USD 1.062 de la mediana (+51,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 42.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Hermoso Departamento 2 amb. en General Madariaga.
APTO A CREDITO
• POSIBILIDAD DE FINANCIACION! El mismo cuenta con Living-Comedor, Cocina, 1 Dormitorio, 1 Baño con jacuzzi, Balcón saliente y Terraza comunitaria.
Este es calefaccionado con loza radiante.
Esta ubicado sobre la calle avellaneda una de las principales de la ciudad y el mismo es sobre el contra frente del edificio.
Se encuentra en un estado de conservación excelente ya que solo tiene pocos años de antigueedad.
Todos los Servicios.Living comedorAgua corrienteDesaguee cloacalVideo cableInternetTeléfonoLuz .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.327/mes
Necesitas ingresos por $ 2.425.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 67.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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