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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Departamento 2 Amb. a Estrenar en Centro de Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Madariaga.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.6671.2502.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Amb. en Pleno centro de General Madariaga. Superficie cubierta: 78 m2 El mismo cuenta con Living-Comedor-Cocina, 1 Dormitorio, Baño y Balcón a la calle. Excelente calidad de materiales y su calefacción es por medio de Losa Radiante. El Edificio cuenta con ascensor, Parrillas en Terraza y cuenta con todos los Servicios. Living comedor Agua corriente Desaguee cloacal Luz .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mercado La Guardia1 min · 23 m
Nexo4 min · 245 m
Dia5 min · 329 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jose de San Martin3 min · 175 m
Parque Anchorena8 min · 495 m
Parque del Bicentenario12 min · 748 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico3 min · 197 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,9% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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